深业集团连续5年蝉联业绩TOP10 去年共7个楼盘出圈

本篇盘点一家深圳本土国企——深业集团。

常年深耕深圳市场的深业集团，已连续5年蝉联深圳房企业绩TOP10。数据显示，深业集团去年销售额108.56亿，排名第8；销售面积14.26万㎡，排名第12。

其中，深业鹤塘岭花园、深业中城等7个楼盘都为业绩作出了不小的贡献。

成交主力福田推售3个项目

深业鹤塘岭花园部分业绩或计入2021年

分区域看，福田成为2020年深业集团主力推售区，7个楼盘中有3个位于福田，2个位于南山，1个位于罗湖。

2020年12月6日，深业鹤塘岭花园在深圳湾“春茧”线下选房，推226套住宅，备案均价约11.05万/㎡。项目开盘当天去化超9成，目前住宅已售罄，正在推售建面68.05-83.76㎡公寓，均价约8.3万/㎡。

值得注意的是，截至2021年2月2日，仍有不少房源尚未网签，未网签部分业绩可能计入2021年业绩。

深业鹤塘岭花园部分网签

同理推测，于2019年10月间开盘的深业中城，推建面约132-396㎡住宅，均价13.1万/㎡，开盘当天售罄，收金约50亿，可能也有部分房源业绩计入2020年业绩。

除住宅外，2020年，深业中城还有建面约49-310㎡公寓、建面约148-2300㎡商务办公在售，公寓均价11.2万/㎡，商务办公均价7.5万/㎡。

深业上城（北区），推售建面约440-470㎡5居  以及建面约470㎡、900㎡公寓，均价13万/㎡，市场传言项目已于2020年11月售罄。

深业泰然立城，推售建面约122-494㎡办公、建面约99-579㎡产业研发用房，办公均价6.5万/㎡，产业研发用房均价5.4万/㎡，目前在售。

深业泰富广场，推售建面约37-88㎡公寓、建面约58-1583㎡办公，公寓均价6.6万/㎡，办公均价5.4万/㎡，目前在售。

深业U中心，推售建面约41-42㎡单房、58-59㎡及61-62㎡的1房1厅公寓，均价3万/㎡，目前在售。

塘朗城二期，推售C座建面约31-85㎡1-3房公寓，均价约6.5万/㎡，目前剩余少量建面32-85㎡户型在售。

小程序卖房、直播看房、全民营销

盘点深业线上花式促销

2020年是特殊的一年，深业集团也采用了特殊的营销方式。疫情之下，深业集团推出“深业好房”小程序，既满足了购房客了解产品的需求,又降低了外出几率。通过打通线上线下资源,为意向买家提供全天候、全流程的“云参观”服务。

“深业好房”小程序截图

在小程序上，能看到部分项目名录右上角有“推荐享佣”字样，以深业泰富广场为例，可看到“成交1套，佣金为成交额*1%”字样。全民营销相对来说，节省了营销成本，也能快速找到目标客户。

全民营销之下，还有5000元锁房、7天无理由退房等策略促进销售。

此外，“直播卖房”元年，深业集团也投身行业热潮，分别在抖音、房天下等平台开启直播看房通道。

深圳本土国企

拥有超1400万㎡土储

深业集团成立于1983年，业务范围涵盖城市综合开发建设、运营服务、城市核心区更新整治提升、大型民生基础设施建设、新兴产业股权及基金投资等方面，同时涉足高科技股权投资、现代农业、健康养老、高科技制造等领域。

截至2020年6月底，深业集团资产总额1465亿元，净资产480亿元，土地储备1400多万㎡，其中，大部分土储位于深圳。

除上述在售项目外，深业集团在深圳还有深业世纪山谷、深业信宏城、深业山水东城、深业上城LOFT A等项目储备，分别分布在南山、光明、坪山及福田。