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房价上涨致“恐慌”跟风买房! 新居交楼两年仍空置

来源:房掌柜  沈煦 合肥房掌柜  2018-07-20 10:36:13
[摘要]其实,小林暂时并不缺房住,婚后他们一家三口一直住在公婆家里,近350平米的5房大平层,此外还有一套位于下埔片区,面积较小的老式住宅,而自己的孩子正在读小学

  置业主角:小林

  置业目的:首次置业

  置业背景:三年前正是房地产大热、房价飙升的时候,关于房价还要大涨的传言纷纷扬扬。受此影响,婚后与丈夫连首套房都没有买的小林,也急不可待地将买房大事提上了家庭议事日程……

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  楼市走红致恐慌 首次置业因怕未来无房卖

  其实,小林暂时并不缺房住,婚后他们一家三口一直住在公婆家里,近350平米的5房大平层,此外还有一套位于下埔片区,面积较小的老式住宅,而自己的孩子正在读小学,未来也可以跟着原有的房子入读周边的初高中。

  虽然婚前她曾与丈夫讨论是否要买一套婚房自住,但由于丈夫家的房子面积大,与公婆同住也方便互相照顾,因此在惠州房价处于低谷的时候,小林也没想过要急着购房。

  然而房价的不断上涨让小林开始有些心慌,或许是应了那句“买涨不买跌”的老话,小林开始动了买房的念头。同时小林也担心,房价一天天上涨,未来购房成本将增加不少,片区内多次房源告急也让小林害怕买不到房。

  小林开始留意各类楼盘广告,四处奔波物色合适的房子,打听贷款按揭的办理手续……那段时间,买房成了那段时间家庭的重心和讨论热点。

  房价连月疯涨数次 狠心买下三环外新盘

  然而,令小林困惑的是,她所住的江北片区,周边的房价像是被施了“魔法”,价格从8000-9000元/㎡疯涨了4000-5000千元/㎡,再加上家里刚刚购置新车,需要每个月还近6000元的车贷,即使是她这样条件中上的小康之家,也觉得再供一套同片区的房子有些难以承受。

  无奈之下,小林放弃了在中心城区购房置业的打算,将目光投向了三环外与江北中心有一定距离的其他区域。

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  有一处楼盘价格相对合理,小林一家已经去看过好几次了。房子还未竣工,但售楼小姐巧舌如簧,鼓吹楼盘的种种优势,譬如房子有巨大潜力的升值,离繁华商业仅十几分钟车程,房屋结构新、面积大、户型好、环境优,品牌房企的保障,当然最关键的还是价格优势明显。

  就在小林还在犹豫不决的时候,这个楼盘居然开始隔三差五地涨价,虽然每一次都只是微微上涨,但仍令人心惊肉跳。

  鉴于此种情况,小林终于下定决心支付了订金,并以最快的速度办理了贷款和签订购房合同等事宜,总算是有了一个“新家”。

  收楼不喜反愁 空对新房无可奈何

  一年半后,房子终于竣工了,小林一家兴冲冲地去领了新钥匙,开始筹划装修事宜。这时候,他们才发现,当初选择买复式户型,想要给予家庭成员多一些隐私空间,但无奈空间又太高,装修成本增大了许多。

  更让小林苦恼的的是,远离市区的种种不便渐渐浮现:首先,房屋坐落虽然不算太偏僻,但毕竟离市区有一段不短的路程;

  其次,孩子如今就读的小学离家很近,一旦搬家后花在路上的时间将成倍增加,肯定会影响到孩子;

  第三,小林一家已经习惯了闹市区的生活环境,原本出门步行5分钟就可以到华贸天地,休闲购物十分便利,而新房居住环境虽然尚可,但生活配套设施还不完善,就连平常买点日用品也得开车十多分钟到最近的三环天虹、港惠新天地;

  最后,房子装修也得投入一大笔资金,即便装修好了,还不知什么时候才能搬过去,岂不是白白浪费?

  因此,虽然新房到手,小林一家却并无丝毫的乔迁之喜,反而望着这套住不了、带不走且不知还要投入多少钱的新房而发愁苦恼。

  经过长时间的权衡,小林一家最终放弃了立即装修搬迁的打算。慢慢的,小林惊讶地发现,原有住房完全可以让一家人过得很惬意,购置新房其实既无紧迫性也没有什么必要,当初无非是随大流,如今空对着新房无可奈何,除了每月必须支付不菲的月供,还得承担物业费。

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  后悔跟风买房 空置3年仍未入住

  从买房看房到收楼装修,这一晃三年就过去了,小林的新房依然闲置,尽管孩子还有1年就小学毕业了,他们似乎也没有决心搬家。

  惟一值得欣慰的是,房价还在涨,只是上升的势头趋缓和了些。可是想想数十万元的资金投入,近十万元的银行利息支出,还有装修费、物业费,万一哪天房价下跌资产缩水,算下来辛辛苦苦买房也是只为人作嫁。

  其实,像小林这样因为一时头脑发热、跟风购房后又无奈空置的例子还真不少,就在她购买的那栋楼房中,就有好几户像小林一样闲置着,根本没派上任何用场,反倒为此投入了大笔资金,或多或少地影响了生活质量。

  房地产大热,开发商都赚了个盆满钵满,而普通的购房者,谁又不是一肚子苦水呢?

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责任编辑:李嘉敏

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