合肥10月房价样本均价10551元/㎡ 环比涨幅1.37%

由于十一长假原因，全国百城房价指数延迟至昨日发布。全国房价环比上涨的城市比9月减少2个。 10月不同的特点是，价格环比涨幅较大的城市，都不是一线及热点城市。我省城市中，芜湖以4.35%的环比涨幅列百城首位，合肥环比涨幅1.37%，列百城第55位。

据中国指数研究院数据，10月全国百城住宅均价为12825元/㎡，环比上涨1.65%，涨幅较9月回落1.18个百分点。 10月榜单，并未按照以往环比价格涨幅高低排序，而是按照京津冀、山东、上海、江浙、安徽等地域顺序。梳理涨幅发现，10月百城涨幅前10名中，只有杭州属热点城市，其余均为非热点省会城市及三线城市。

环比涨幅最高的城市是芜湖，10月房价上涨4.35%，样本均价6332元/㎡，长沙、廊坊、南昌、常熟、常州、佛山、重庆(主城区)、南宁分列2~9位，其中样本均价最高的是杭州(19581元/㎡)。

我省其他城市中，合肥10月房价环比上涨1.37%，比9月涨幅收缩3.04个百分点，样本均价10551元/㎡，列百城第55位。在10月16个新建住宅热点城市中，合肥10月房价环比涨幅列第11位。马鞍山房价环比上涨1.39%，样本均价5246元/㎡。

四大一线城市中，广州10月房价环比涨幅最高，为2.82%，但样本均价与其他三城市差距较大，仅为19271元/㎡；北京环比上涨1.26%，样本均价40948元/㎡；上海环比上涨1.09%，样本均价45447元/㎡；深圳环比上涨0.27%，样本均价55150元/㎡。 报告分析认为，国庆节期间国内20多个住宅成交较热的城市相继出台了调控政策，使得10月百城房价涨幅在这些城市有明显收缩，非理性投资需求得到抑制，反而是周边城市因价格相对较低、没有出台调控政策而受到投资青睐，房价涨幅较明显。