合肥11月楼市预计有9576套新房入市 县域占比约32%

    在限购的背景下，合肥楼市即将进入11月，下月预计有45家楼盘超9500套新房入市销售。

　　10月份，合肥楼市实际入市销售房源与预期入市房源数据差距较大，但不限购的三县成为支撑销量的主要动力。11月，合肥预计将有45家楼盘计划推新，房源量9576套。其中，在售楼盘33个，计划推出6420套住宅；12家纯新盘计划推出3156套房源。

　　从各区域看，北城长丰与肥西是入市房源量最多的。北城长丰下月有8家楼盘计划推出新房源，约1328套，别墅、洋房类住宅居多，公寓、高层虽有但数量较少。相对来说，北城长丰的价格还较低，例如某楼盘计划推出32套毛坯别墅，均价12532元/平方米，而下月该县也有均价4418元/平方米的68套毛坯住宅销售。

　　肥西县虽入市楼盘比长丰少3个，但计划入市房源约1720套，也是11月合肥各区中数量最多的。同时，该县推出的房源均为高层住宅，目前传出的销售均价大部分都在12000～13000元/平方米左右。肥东县截至目前还没有入市房源的明确信息。上述两个县入市房源超3000套，占合肥市总入市量约32%

　　合肥市区中，经开和庐阳入市楼盘都是6个，都以中等偏大户型为主，这两个区域入市住宅楼盘标注的销售均价都为14000～15000元/平方米。

　　传统热门区域蜀山、滨湖、政务，11月政务目前没有推盘信息，蜀山4个楼盘计划推出新房源1158套，销售均价都超过15000元/平方米；滨湖4个楼盘推新房源550套，销售均价超17000元/平方米。高新区11月也有4个楼盘推出1126套新房，均价也超17000元/平方米。

　　包河区下月5家楼盘推出1360套房源，是市区内数量最多的，中小户型较多，也有别墅，销售均价有接近16000元/平方米的，也有超过2万元/平方米的。瑶海区只有1家楼盘推新房源200多套，价格尚未确定。新站区2家楼盘预计有332套房源入市销售，都是70～100平米户型，预计均价低于1万元/平方米，为11月市区内销售价格最低区域。