合肥8月土地市场成交下滑 高新区将推“巨无霸”地块

　  8月份，合肥土地市场交易出现回落，9月份则有望增大供应量。根据最新的出让计划，全市共有12宗701.61亩地下个月将上市，其中滨湖、高新和庐阳都有地块推出。

　　8月土地市场成交明显下滑

　　根据市场统计，8月份合肥土地市场共成交了6宗地块，总成交面积308.89亩，总成交金额约18.14亿元，整体形势走入短暂低谷。2016年1月—8月，合肥共成交了80宗地，总成交面积6585.9565亩，总成交金额约642.32亿元。

　　从单月土地供应量上来看，6月份合肥土地供应量达到了2000亩以上，创年内单月最高。随后，单月土地供应量在逐月下降，其中，7月份未达到700亩，而8月份甚至不足400亩。

　　土地供应量没有跟上，土地成交金额同样也下滑了。6月份土地揽金近200亿，而7月份和8月份均没有超过100亿。其中，8月份入账额仅高于1、2月份。究其原因，虽然8月份成交了6宗地，但是有5宗都是挂牌“定向”成交，价格自然也不高。

　　下个月高新区将推出“巨无霸”地块

　　业内预测，随着9月份的到来，土地的供应量有望加大。最新的官方计划是，下个月共有12宗地701.61亩地出让其使用权。从公布的土地清单来看，滨湖、庐阳和高新区都有地块计划上市。

　　其中，滨湖区BH2016-13号地块位于庐州大道以西、南宁路以北。项目建成后，须包含有客房数不少于200间的酒店；除酒店外剩余的建筑面积中，须引入1家自营建筑面积不低于6万平方米的餐饮运营企业入驻并整体经营。竞得人还得统一规划设计徐河两岸(湖南路-庐州大道段)景观提升方案，并无偿实施管护地块所在韶山路段以及徐河北岸(韶山路-庐州大道)的景观提升工程。

　　高新区KG6-2号地块是超过百亩的医疗科研地块，要求竞得人须按规划设计条件要求和批准的规划方案，建设并运营床位数不少于1500张的三甲肿瘤专科医院。在磨子潭路以北、鸡鸣山路以西，推出一宗巨无霸纯居住用地，面积超过190亩，光是竞买保证金就达到了6个亿。