合肥楼市热销局面仍未改变 二手房挂牌均价再创新高

    上周，合肥市区一手商品住宅成交量比前一周上涨10.71%，但仍未超过1500套，销售均价受具体楼盘影响降至1.2万元/m2以下；二手房则量价齐涨，市区挂牌均价再创新高。

　　周末两天，合肥多个楼盘集中开盘，一两千人现场等待摇号抢数百套房子的场面再现，周日开盘的一家楼盘还出现了几名投资客买下整层的情况。从具体销售看，合肥楼市的热销局面似乎依然没有改变，但数据却并非如此。

　　据合肥365地产家居网数据，上周合肥市区销售一手商品住宅1323套，相比前一周的1193套，环比上涨10.71%。 9区中，滨湖上周卖出483套房，包河卖出199套房，经开卖出146套房，列前三。三县共销售903套一手商品住宅，其中肥西476套、长丰422套，肥东仅5套。

　　从上周销售的楼盘价格来看，大多数还是超过13000元/m2，但也有云水居、安粮中心、长宁家园三个楼盘因为集资房的原因价格相对较低，且成交量大，拉低了市区均价。相比前一周，上周合肥市区一手房销售均价跌至11541.07元/m2，每平米下降484.98元/m2，环比跌幅4.03%。尤其政务区，受集资房影响销售均价跌至7000元/m2以下，明显与区域现状不符。因此，合肥已经连续三周下降的一手房价格，在房地产界人士看来是市场分化下的短暂现象。

　　与一手房不同，合肥上周二手房则量价齐涨，挂牌均价再创新高，政务区挂价在多周后重新突破2万元/m2。

　　上周合肥市区个人出售二手房房源挂牌355条，面积比前一周上涨，挂牌均价为15202元/m2，也比前一周上涨，为8月7~13日一周达到15163元/m2后的新高。

　　［排行榜］政务区、滨湖区稳居第一方阵

　　各区域中，政务和滨湖依然稳居第一方阵。政务区在多周后挂牌均价再次突破2万元/m2，滨湖挂牌价上涨至17000元/m2以上。庐阳、蜀山、包河属于第二方阵，挂牌均价在14000~16000元/m2；经开、瑶海、高新是第三方阵，均价13000元/m2以上；市区中新站价格最低，但也超万元。三县中，肥西均价1万元/m2以上，长丰超9000元，肥东过7000元。