合肥5宗地拟入市 传恒大欲摘肥东地块建综合体

据数据中心统计显示，8月12日合肥土地交易市场即将迎来5宗396.674土地集中入市。值得一提的是，本次入市5宗地块出让形式全部为拍卖转挂牌。其中，传恒大有意肥东，深圳汉华投资欲摘长丰商住地打造综合体项目。

5宗地396亩明入市 总起价约7.05亿

8月12日共计入市土地5宗396.674亩，总起价约7.05亿。从以上图表可知，本次入市地块全部为县郊地块，包括长丰1宗、肥东2宗、巢湖1宗以及肥西1宗。其中巢湖为今年第一宗入市地块，肥西、长丰地块均为今年第二宗入市地块。

肥东今年已经出让过8宗地块，加上本次入市2宗，便是今年第九、十块入市土地。其中，文一摘过2宗，城建夺过1宗。随着市区开发资源的有限性的凸显，土地开发大本营逐渐偏向县郊，肥东作为东部进城的桥头堡，战略位置不可忽略。

从土地用途上，本次供地类型包括2商住、2居住以及1商务。面积上，百亩以上大块有有2宗，另外，肥东1宅地78.7亩，长丰CF201501商住地58.04亩。传恒大或将摘肥东地块，据知情人士透露，恒大此次摘地或借另外的公司名称。有小道称，深圳汉华投资管理有限公司欲拿长丰58.04亩商住地，打造其在长丰的第一个综合体项目。

月底新站200亩商住入市 5家房企欲争夺

据目前统计，整个8月份合肥土地交易中心共计进行2场土地入市活动，其中，8月12日土拍5宗地块均是挂牌入市。

月底8月28日将有8宗地集中放量。其中，新站陶冲湖板块200亩商住停车场大块头，吸引一众大佬目光，传碧桂园、新华地产、世纪金源、金科等5家房企对此有意。

据了解，新站区XZQTD188号地块是从今年3月份预告的新站区XZQTD181号地块中“剥离”出来。连同预出让的新站区XZQTD179号、XZQTD180号以及XZQTD181号三块商住用地，再加上去年10月份绿地夺得的XZQTD158号地块（绿地香树花城），京商商贸城以及附近的168中学配套，整个“陶冲湖”板块初具雏形。

“陶冲湖”板块虽距离市区较远，但与环海大道交叉的新蚌埠路，可直通市区。在配套方面，以京商商贸城“巨型商业航母”为依托，周边住宅居民可同时享受商业服务配套。地块自带商配，在北二环之外的该板块，道路整洁通畅、绿化植被高度覆盖，公园式板块周边环境优美。另外，陶冲湖天然湖体公园为周边住宅环境配套完美加分。

8月12日挂牌 出让地块详情

长丰CF201501号地块坐落于水湖镇，北至长丰路、东侧丰乐小区、南至安置区、西至安置区，地块面积58.044（居住35.387亩、商业22.657亩），地块规划为商业、居住，使用年限为商业40年、居住70年，容积率≤2.5，绿地率≥40%，建筑密度≤33%，参考地价112万元/亩，竞买保证金1500万元。

长丰县CF201501号地

肥东FD14-5号地块坐落于镇路以东、站南路以北，东至城南新村、南至站南路、西至店忠路、北至空地，地块面积78.7亩，出让形式为拍卖，地块规划为居住，使用年限为70年，容积率≤2.2，绿地率≥40%，建筑密度≤21%，参考地价202万元/亩，竞买保证金8000万元。