成都约66亩住宅用地成功拍出 金雁拿下青羊17亩宅地

　　刚刚，备受关注的主城两宗合约66亩住宅用地被成功拍出，本次土拍启用“限价+竞自持+抽签”的熔断机制，这也是熔断机制今年首次启用。

　　宗地一位于青羊区苏坡街道办事处龙嘴村六组，土地面积约17.4亩，起拍价12512元/㎡。最终金雁以18512元/㎡的楼面价格竞得该宗土地，配建2%的自持租赁住房。

　　宗地二位于武侯区机投桥街道万寿村二、四组、机投村四组，土地面积合计约48.4亩，起拍价10190元/㎡，最终被保利以17190元/㎡竞得，外加1%的自持租赁住房。

　　根据出让方案，本次拍卖出让宗地采取 “限价竞买+续竞自持租赁住房面积+抽签竞得”方式拍卖。即竞拍过程中，当价格竞抵最高限价后熔断不再增价，转竞配建并自持租赁住房面积比例，比例上限100%，如若竞抵比例上限则改用抽签方式确定竞得人。

　　公开资料显示，2016年12月成都土拍市场首现“熔断”机制，随后持续升级，先后出台了限价、抽签、竞商业物业自持比例、竞租赁住房比例等土拍调控政策。到2018年以后，“熔断”机制未再启用。直到现在，重回成都土拍舞台。

　　01、一号宗地

　　仅靠三环羊犀立交内侧，地铁2号线羊犀立交站与地块步行距离约1.5km。配套方面，区域各项配套都比较完善，且周边医教资源丰富，成都市第六幼儿园龙嘴B区，金沙小学同怡校区以及泡桐树中学就在宗地附近。

　　住宅方面，周边有纯新盘绿城金沙凤起朝鸣(点击查看楼盘详情)和金沙宸宇，以及上一次开盘还是在2017年的金沙城。二手房方面，周边有龙栖院、御都花园别墅、金地嘉年华城等小区，挂牌价在1.9-2.4万之间。

　　宗地位置：青羊区苏坡街道办事处龙嘴村六组

　　面积大小：17.4160亩

　　容积率：不大于23221.4平方米

　　用地性质：住宅用地

　　建筑密度：不大于20%

　　建筑高度：建筑物(含所有建、构筑物及设施)最高点高程不大于航空限高绝对海拔高程625米

　　起拍楼面地价：12512元/平方米

　　02、二号宗地

　　该地块紧靠西三环外侧，居武青北路与万寿西路的交汇口，地铁9号线武青北路站(在建)经过地块附近，交通便利。

　　宗地开发较早，老小区比较多，配套比较成熟。成都机投实验学校、西蜀实验学校、四川省人民医院苏坡医院、成都武侯西南医院就在地块附近，商业配套主要依靠社区底商。

　　宗地位置：武侯区机投桥街道万寿村二、四组、机投村四组

　　面积大小：合48.4309亩

　　容积率：不大于48430平方米

　　规划用地使用性质：二类住宅用地

　　建筑密度：不大于30%

　　建筑高度：最高点高程不大于航空限高绝对海拔高程594米(建筑物最高点相对地面高度约80米)

　　起拍楼面地价：10190元/平方米