(匿名)

　　房抵贷

　　房屋抵押贷款指借款人以自然人名下的房产 ( 住房、商住两用房 ) 作抵押，向银行申请一次性或循环使用的消费或经营用途的人民币贷款;银行按照市场评估价的一定比例，确定抵押贷款金额。

　　房贷

　　房贷也就是住房按揭贷款，是指银行向借款人发放的用于购买自用新建住房的贷款。也就是说，两类贷款对应的是房产所有权变更的不同阶段，其审批要素、潜在风险也都存在较大差异。

　　01 贷款用途不同

　　除此之外，贷款用途也不一样，房屋按揭贷款是先支付一定的首付，再像银行申请房屋按揭，把要购买的房子按揭一部分给银行，得到新房子。

　　而房屋抵押贷款包括个人消费贷款和经营性贷款两种方式，就是除了个人或企业正常经营外，还可用作购车、旅游、装修、医疗、留学等消费领域。

　　02 当事人主体不同

　　按揭贷款牵扯到的人是购房者、开发商、银行。按揭过程中购房者是按揭人，开发商是担保人，受益方是银行。

　　而房屋抵押贷款牵扯到的人只有抵押人和抵押权人，不需要担保人。一般是抵押人拥有房屋所有权情况下把房屋抵押给抵押权人，是一个单纯以钱换钱活动，相对简单。

　　03 贷款利率不同

　　一般来说，房屋按揭贷款会比房屋抵押贷款利息低。

　　因为假设按揭贷款是首套房，利息可以有优惠，而抵押贷款要根据当时的银行利率浮动。

　　但这也不是固定的，如果按揭贷款的人不能拿到优惠利息，贷款利率也可能比房屋抵押高。

　　综上所述，其实无论是房屋抵押贷款还是房屋按揭贷款，最终都是想得到资金。

　　不过他们在操作和本质上还是有差异的，大家要注意衡量好这些区别，选择合适自己的贷款方式。

　　如果你衡量后想选择房屋抵押贷款，这时候你就需要我们——万金融来帮您解决。

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