(匿名)

顶楼到底好不好，说不好的人真多，但是有一个奇怪的现象，每次开盘，开发商顶楼的楼盘卖的很好，跟大家所说的情况不符啊。聊宅小编来解释这一现象。

　　1、技术在发展

　　顶楼受太阳直射特别严重，夏天顶楼闷热不堪，秋季多雨时甚至都会出现积水渗漏。但这些情况是早些年的事啦，现在的情况已经好了很多。

　　技术在发展，开发商的竞争也越来越激烈，产品为王的年代，很多开发商就以顶楼的建筑设计作为卖点，证明自身够铁的质量。顶楼这一缺点，通过技术已经得到了很好的改善。

　　2、顶层“平改坡”

　　国内的设计师从中国传统的建筑中学习到新的“平改坡”经验，改变从西方一味拿来的平顶建筑。很多城市已经开始了，不过最先开始的必然是一些大城市和南方多雨城市。

　　3、顶层价格优惠大

　　没有什么事情是钱解决不了的，如果有，那就是更多的钱。顶层也是， 很多开发商在卖房时采用的是一房一价的销售策略。

　　顶层基本都比其他的楼层价格低，通常差价在5%-10%左右。如果总价是100万，那么顶层要比其他楼层少5-10万，还能享受到同样的物业管理、社区配套，很多年轻的置业者在资金的压力下也会选择顶楼。

　　4、顶层改复式

　　在地产界，大家会钻一个漏洞，如果楼顶的阁楼净高度小于2.2m，那么这块空间不计算使用面积。

　　很多开发商介于此，会将顶楼隔离成一个个小阁楼，连接顶楼建成小复式，精巧别致，又能隔热，避开传统的缺点，比较受年轻人的喜爱。在后期装修时，可以在阁楼做一个卧室，或者储物间，也很让人心动的。